בדיקת ערך הנכס על ידי חברת בדק בית

מרבית האנשים ,כאשר הם שומעים את הביטוי בדק בית, חושבים על בדיקה כללית של הבית שלנו שתאשר שהבית במצב טוב, שהוא בנוי על פי התקנים ושאין בו פגמים אסתטיים או בטיחותיים. אבל בדק בית לא נגמר רק בזה.

דוח בדק בית מעלה את ערך הנכס

בדיקת מהנדס מומחה, או במילים אחרות בדק בית למבנה שהינו הנכס שלכם, היא בדיקה חשובה מאין כמותה לפני קניה או מכירה של אותו הנכס.
אפילו במקרה של מסירה פשוטה לכאורה של הנכס מהקבלן אליכם, רצוי מאד בבדיקה כזאת. שכן, מלבד העובדה שקיים סיכוי שגם בבית חדש לגמרי יהיו ליקויים, חוסר התאמה לתוכנית או פגמים במבנה אשר ישפיעו ישירות על ערכו ועל שוויו של הנכס בהווה ובעתיד.
מקובל לחשוב שבדק בית חשוב להווה או לעתיד הקרוב אך רבים לא לוקחים בחשבון שאותה בדיקת בדק בית, אשר מתועדת ומסוכמת בדוח מקצועי, יכולה לשמש גם להערכת השווי ולקיבוע ערכו של הנכס לעתיד, בזמן המכירה.

גילוי הליקויים בעת המסירה – ביטחון לעתיד לבוא

גילוי של ליקויים ובעיות בעת מכירה עתידית של דירה עשוי לגרוע משווי הנכס ולגרום לעוגמת נפש למוכרי הבית. אולם, אם אותם ליקויים מאותרים, מתועדים ומטופלים כבר בשלב המסירה על ידי הקבלן כאשר הדירה היא חדשה, ערכה ישמר לאורך זמן. וכך , גם אם בעתיד תחליטו למכור את הדירה, תדעו בדיוק ששווי השוק שלה הוא השווי האמיתי בו אפשר למכור אותה.

בדק בית משמש אנשי מקצוע נוספים

דמיינו שאתם קונים רכב שטופל במוסך מרכזי, באופן טבעי ערכו עולה כי הוא נבדק וטופל כראוי.
שמאי מקרקעין או מתווך, ישמחו לדעת שיש ברשותכם דוח בדק בית. הם ידעו מיד שמדובר בבית בעל ערך גבוה, לרוב אף גבוה מערך השוק. ממש כמו הרכב שתרצו לקנות.

מאחר ואנשי המקצוע הללו ידעו להעריך את שווי הנכס על פי אמות המידה שלהם, דוח הבדק ישלים להם את התמונה במהירות.
לדוגמא: השמאי ימדוד שטחים ויעריך את שווי הבית או הדירה בהתאם לגודל או מיקום, כאשר דוח הבדק יתן לו את תמונת המצב של פנים הבית, מצב הקירות הפנימיים או תקינות צינורות האינסטלציה והביוב.
בצורה זו ירכיב השמאי את הדוח שלו במהירות ובפחות עלויות עבורכם מחד, ומאידך ערך הנכס שלכם גם יעלה בהתאם.

לסיכום:
דו"ח בדק בית, מלבד חשיבותו העצומה לביקורת המבנה, הוא בעל ערך מוסף שעשוי בהחלט להעלות את ערך דירתכם בהווה וכן גם בעתיד.