3 דברים שצריכים לעשות לפני שלוקחים משכנתא

המילה משכנתא מפחידה את רובינו. כשאנחנו חושבים על לקחת משכנתא אנחנו חושבים על עול כבד העומד לשבת על צווארנו ואיתו נלך למשך שנים טובות.

משכנתא, מהי בעצם?

המשכנתא, למעשה, היא הלוואה גדולה (אם לא ענקית) הניתנת על ידי הבנק או על ידי חברות ביטוח העוסקות במתן משכנתאות בכדי לתת לך את האפשרות לקנות נכס- דירה בבניין או בית קרקע. השקעה בסדר גודל כזה מצריכה חתימות ערבים והבטחת הכנסה לשנים הקרובות בכדי לכסות את החוב.

אם אין בכם את הידע הדרוש ללקיחת משכנתא, עשו עם עצמכם חסד ובדקו את שלושת הדברים הבאים-

האם אתם מרגישים ביטחון במקום העבודה שלכם?

אנשים רבים לוקחים משכנתא כאשר הם נמצאים במקום העבודה שלהם אך משהו משתנה והם מאבדים את מקום עבודתם ובעצם מאבדים את מקור ההכנסה שלהם ואת מקור תשלום המשכנתא. כאשר אין מקור לתשלום המשכנתא ומצטבר החוב, הדבר עלול להוביל לעיקול הנכס ובעצם לוקח המשכנתא מאבד את נכסו.

כשלוקחים משכנתא, רצוי לגשש במקום העבודה האם המשרה שלכם שמורה והאם יש אפשרות לחתום על חוזה שישאיר אתכם במקום עבודתכם לפחות לשנים הקרובות.

יש כסף? הגיע הזמן לגלות

כיוון שבישראל קיימות עשרות חברות ביטוח אליהם זורמים תשלומי קופת הגמל והפנסיה שלנו, יכול לקרות מצב שפתוחות לנו כמה קופות בכל מיני חברות ביטוח ואין לנו מושג כלל! חושבים על משכנתא? זה הזמן שלכם לאיתור כספים. אתרו את הכספים שלכם, הדבר ישרת אתכם במעמד החתימה על המשכנתא.

איתור כספים הוא דבר נפוץ במדינתנו מאחר ואין שום חוק המבקש להודיע לכם כי קיימים לכם כספים. הכספים שלכם יכולים לשבת שנים בלי שתדעו עליו. לא חבל?

האם אתם מחוייבי מטרה?

האם זה באמת מה שאתם רוצים? האם אתם רוצים את הבית הזה באזור הזה בעיר הזו? האם אתם מוכנים להתחייב לטווח ארוך אל מול הבנק או אל מול חברת ביטוח כזו אחרת? אלו רק חלק מהשאלות שאתם חייבים לשאול את עצמכם במידה והחלטתם לקחת משכנתא. משכנתא היא עניין של שנים. עשרות שנים. אם בחרתם וחקרתם והחלטתם על הדירה הרצויה, חשבו עם עצמכם האם אתם ערוכים עבור משך הזמן הארוך אליו אתם מתחייבים.

לאחר ששאלתם את השאלות, ראיתם כמה מחוייבים אתם למציאות החדשה אליה אתם עומדים להיכנס, כל שנשאר הוא לעשות סקר שוק איפה כדאי לקחת את המשכנתא וממי וכמובן בסוף- לחתום על העתיד שלכם. אחרי הכל, משכנתא נועדה לשרת את עתידכם ולא רק להפחיד אתכם ולרדוף אחרי זנבכם הכלכלי.

ראו במשכנתא דבר טוב ולכו אחר העקבות הנכונות של החוקיות שלה. כשעושים זאת נכון זה משתלם.