מהו תפקידה של חברת ייעוץ משכנתאות?
22/04/2015 5,709 צפיות
כפי שכתבנו במאמרים הקודמים, שוק יועצי המשכנתאות תפס תאוצה בשנים האחרונות והפך לאט לאט לסטנדרט בקרב קהל לוקחי המשכנתאות. לקוחות הבנקים מעדיפים כיום לטפל במשכנתא באמצעות שירותי ייעוץ משכנתא מקצועיים, אובייקטיבים ולא לקחת אחריות על עצמם. אז מהו תפק... לפרטים נוספים
ריבית על משכנתא – איך היא נקבעת על ידי הבנקים?
22/04/2015 9,407 צפיות
שוק המשכנתאות בישראל הולך ומשתכלל משנה לשנה. מידי מספר חודשים מנפיק אחד מהבנקים למשכנתאות מסלול משכנתא חדש. כיום קיימים בשוק כ-16 מסלולי משכנתאות שונים ומגוונים שנשענים על בסיסי תמחור והצמדה שונים: משכנתאות צמודות למדד, משכנתאות לא צמודות למדד,... לפרטים נוספים
הדרך החכמה והנכונה לבחירת יועץ משכנתא
22/04/2015 11,772 צפיות
100,000 לקוחות נוטלים משכנתא מידי שנה ונאלצים להתמודד עם שוק משכנתאות שהולך ומשתכלל מידי שנה. מידי מספר חודשים מתווספים מסלולי משכנתא חדשים על ידי בנקים למשכנתאות כאלו או אחרים ובנוסף בנק ישראל מנפיק הוראות ותקנות מפעם לפעם דבר שמקשה יתר על המיד... לפרטים נוספים
קניית דירה או השקעה בבורסה, מה כדאי?
22/04/2015 12,040 צפיות
אנשים רבים חושבים שרכישת דירה היא העסק המכניס והרווחי ביותר ולעומתם רבים אחרים מאמינים כי קניית דירה להשקעה היא למעשה הפסד של כסף. מה נכון? ננסה לבדוק באלו תנאים דירה כדאית וכיצד לבחון את ההשקעה מול האפיק המנייתי. ננסה להסביר מהיכן מגיע הרווח בה... לפרטים נוספים
שיטות החזר במשכנתא – שפיצר, קרן שווה ובוליט
22/04/2015 19,169 צפיות
שיטות החזר במשכנתא – לוח סילוקין של המשכנתא הוא פריסת תשלומי המשכנתא מתחילתה ועד סופה ולמעשה נותן ללווה תחזית של ההחזרים החודשיים הבסיסיים מבלי להתחשב בפרמטרים כגון: שינויי ריבית עתיידים, שינויים במדד המחירים לצרכן ושינויים בשערי מטבע חוץ.... לפרטים נוספים
מסלולי משכנתא – קצר, ממוקד ופרקטי
22/04/2015 14,066 צפיות
לא מעט הסברים ומאמרים נכתבו על מסלולי המשכנתאות, במאמר זה נעשה סדר בכל סוגי המשכנתאות הקיימים בשוק. בשוק המשכנתאות קיימים 16 מסלולי משכנתאות המבוססים על מטבעות שונים, בסיס הצמדה שונים ותדירות שינוי ריבית. החלוקה הבסיסית והברורה ביותר של מסלולי מ... לפרטים נוספים
משכנתא עם עתיד
21/04/2015 4,702 צפיות
שיטת הייעוץ הייחודית של עתיד משכנתאות מבוססת על 5 שלבים שהלקוחות שלנו עוברים ביחד איתנו. לא משנה מה מטרת המשכנתא: רכישת דירה מקבלן, רכישת דירה יד שניה, מחזור, משכנתא לכל מטרה. כל אחד מקהל הלקוחות של חברת עתיד ייהנה משיטת הייעוץ הייחודית שלנו. לכ... לפרטים נוספים
לכווץ את המשכנתא- מגזין נדלן WIN WIN
21/04/2015 5,924 צפיות
הורדת הריבית השבוע, בפעם הרביעית בשנה באחרונה, ב- 0.25% היא הזדמנות לעשרות אלפי ישראלים שנטלו משכנתאות בשנים האחרונות להפחית את עלות ההחזר החודשי באמצעות מיחזור המשכנתא. החיסכון הפוטנציאלי בעת מיחזור משכנתא, לדוגמה בגובה של 700 אלף שקל לאורך כל... לפרטים נוספים
תמהיל משכנתא מומלץ – תכנית חיסכון ערוץ 2
21/04/2015 8,999 צפיות
בעקבות השתתפותנו בכתבה על תמהיל משכנתא מומלץ בתכנית חיסכון בערוץ 2 אנו פורסים בפניכם הסבר מפורט על הדרך הנכונה והחכמה לתכנון תמהיל משכנתא. תכנון תמהיל משכנתא הוא מהלך מחושב ומדויק שצריך לתת מענה לצרכים הפיננסיים בהווה אך יחד עם זאת להתייחס לצרכי... לפרטים נוספים
הריבית למשכנתאות לזכאים תרד ל-3%
21/04/2015 5,542 צפיות
מתוך: ידיעות אחרונות אחרי עשור שבו הריבית המסובסדת לזוגות צעירים ולחיילים משוחררים הייתה לנטל ולא לתועלת, משרד הבינוי והשיכון מוריד את הריבית לזכאים למשכנתאות מסובסדות לחסרי דירה מ4%- ל3%- בלבד. המשמעות: עשרות אלפי צעירים יוכלו ליהנות מריבית נמו... לפרטים נוספים
כל מה שצריך לדעת לפני שלוקחים משכנתא
21/04/2015 7,743 צפיות
מי שדורך לראשונה בסניפים של הבנקים למשכנתאות צפוי להיתקל באוסף של מושגים לא ממש מוכרים ולא בדיוק ברורים. אז אם כרגע נראה לכם שאפשר לתת לפקיד המשכנתאות לקשקש כל עוד הוא ייתן את הכסף בסוף – טעות גדולה בידכם. הבנת המושגים לעומק תמנע מכם מצב... לפרטים נוספים
בדיקת כדאיות מחזור משכנתא בקלות ובמהירות
28/03/2015 7,742 צפיות
ריבית השוק בתחום בישראל ובתחום המשכנתאות נמצאת כיום בשפל חסר תקדים. הריבית בשוק המשכנתאות עומדת כיום על ממוצע של 2.0% לעומת ריבית שוק ממוצעת של 4.5% שהיתה נהוגה בשוק לפני 6-7 שנים. לאור ריבית השוק הנמוכה ששוררת בשנה האחרונה בשוק מספר הלקוחות שמב... לפרטים נוספים
פוטנציאל השינויי בהחזרים החודשיים של המשכנתא
28/03/2015 3,850 צפיות
ריבית המשכנתאות נמצאת כיום בשפל חסר תקדים. היתרון בכך הוא שהלקוחות יכולים לקבל סכומי משכנתא גדולים עם החזרים חודשיים נמוכים יחסית. מנגד, החיסרון הגדול במצב בו מצוי שוק המשכנתאות שממנו חוששים בבנק ישראל הוא שלקוחות עלולים למצוא את עצמם בעוד מספר... לפרטים נוספים
תהליך קבלת משכנתא
27/03/2015 4,967 צפיות
נטילת משכנתא הינה תהליך ארוך ומורכב אשר מבוסס על מספר לא מועט של תהליכים שנוטל המשכנתאות צריך לבצע. הנה פרוט תהליך קבלת משכנתא: איסוף מסמכים למשכנתא: זהו השלב הראשון בתהליך שכולל איסוף מסמכים שהבנקים למשכנתאות ידרשו מהלקוח בעת הגשת הבקשה... לפרטים נוספים
תכנון תקציב רכישת דירה באמצעות משכנתא
27/03/2015 6,697 צפיות
תהליך רכישת הדירה מלווה במספר רב של התלבטויות שעיקרן פיננסיות. לכן נדרש תכנון תקציב רכישת דירה באמצעות משכנתא. התלבטויות אלו נוגעות להחלטות מהותיות שצריכות להתקבל בתהליך רכישה של דירה מקבלן או דירה יד שניה שעיקרן נוגעות לתקציב הרכישה. ללקוחות שר... לפרטים נוספים
עשרת הדיברות למבקשי משכנתא
27/03/2015 3,350 צפיות
תמיד תתווכחו על גובה הריבית – הבנק לא עושה לכם טובה. מערכת הבנקאות למשכנתאות הינה מהתחרותיות שיש בתחום הבנקאות. דאגו כלקוחות שמבצעים סקר שוק לנצל זאת ולהתמקח על הריביות שנותן הבנק. תמיד תדרשו הטבה בעמלות – הבנק יהיה מוכן להתמקח גם על... לפרטים נוספים
לוח שפיצר וקרן שווה – איך נחשב את המשכנתא שלנו?
27/05/2014 3,257 צפיות
מחשבון משכנתא הינו הכלי הבסיסי לתחשיב החזר חודשי של המשכנתא לפי לוחות תשלום שונים שקיימים בעולם המשכנתאות.הלוח הנפוץ ביותר לחישוב ההחזר החודשי באמצעות מחשבון המשכנתא הינו לוח שפיצר. לוח שפיצר מבוסס על נוסחה שפורסת את קרן המשכנתא לפי התקופה שהוגד... לפרטים נוספים
עמלת פירעון מוקדם – שינוי שיטת החישוב
27/05/2014 3,477 צפיות
ב- 23.02.2015 נכנסה לתוקפה הוראה חדשה של בנק ישראל שמתייחסת לצורת החישוב של הבנקים למשכנתאות את עמלת ההיוון (מה שאנחנו נוהגים לכנות "עמלת פירעון מוקדם" או "קנס משכנתא"). צורת החישוב החדשה מקטינה באופן משמעותי את עמלת ההיוון ש... לפרטים נוספים
מסלולי משכנתא מומלצים לחודש יולי 2014
27/02/2013 2,769 צפיות
הריבית בשוק המשכנתאות ממשיכה לרדת זה החודש השלישי ברציפות וזאת למרות שריבית בנק ישראל ממשיכה לשמור על יציבות יחד עם זאת ישנה ציפייה בשוק ההון להפחתה נוספת בריבית בנק ישראל ולכן עלות גיוס הכספים בבנקים למשכנתא ממשיכה לרדת באיטיות. בחודש יוני כאמו... לפרטים נוספים