אנשים רבים חושבים שרכישת דירה היא העסק המכניס והרווחי ביותר ולעומתם רבים אחרים מאמינים כי קניית דירה להשקעה היא למעשה הפסד של כסף. מה נכון? ננסה לבדוק באלו תנאים דירה כדאית וכיצד לבחון את ההשקעה מול האפיק המנייתי. ננסה להסביר מהיכן מגיע הרווח בה... לפרטים נוספים

שיטות החזר במשכנתא – לוח סילוקין של המשכנתא הוא פריסת תשלומי המשכנתא מתחילתה ועד סופה ולמעשה נותן ללווה תחזית של ההחזרים החודשיים הבסיסיים מבלי להתחשב בפרמטרים כגון: שינויי ריבית עתיידים, שינויים במדד המחירים לצרכן ושינויים בשערי מטבע חוץ.... לפרטים נוספים

לא מעט הסברים ומאמרים נכתבו על מסלולי המשכנתאות, במאמר זה נעשה סדר בכל סוגי המשכנתאות הקיימים בשוק. בשוק המשכנתאות קיימים 16 מסלולי משכנתאות המבוססים על מטבעות שונים, בסיס הצמדה שונים ותדירות שינוי ריבית. החלוקה הבסיסית והברורה ביותר של מסלולי מ... לפרטים נוספים

שיטת הייעוץ הייחודית של עתיד משכנתאות מבוססת על 5 שלבים שהלקוחות שלנו עוברים ביחד איתנו. לא משנה מה מטרת המשכנתא: רכישת דירה מקבלן, רכישת דירה יד שניה, מחזור, משכנתא לכל מטרה. כל אחד מקהל הלקוחות של חברת עתיד ייהנה משיטת הייעוץ הייחודית שלנו. לכ... לפרטים נוספים

הורדת הריבית השבוע, בפעם הרביעית בשנה באחרונה, ב- 0.25% היא הזדמנות לעשרות אלפי ישראלים שנטלו משכנתאות בשנים האחרונות להפחית את עלות ההחזר החודשי באמצעות מיחזור המשכנתא. החיסכון הפוטנציאלי בעת מיחזור משכנתא, לדוגמה בגובה של 700 אלף שקל לאורך כל... לפרטים נוספים

בעקבות השתתפותנו בכתבה על תמהיל משכנתא מומלץ בתכנית חיסכון בערוץ 2 אנו פורסים בפניכם הסבר מפורט על הדרך הנכונה והחכמה לתכנון תמהיל משכנתא. תכנון תמהיל משכנתא הוא מהלך מחושב ומדויק שצריך לתת מענה לצרכים הפיננסיים בהווה אך יחד עם זאת להתייחס לצרכי... לפרטים נוספים

מתוך: ידיעות אחרונות אחרי עשור שבו הריבית המסובסדת לזוגות צעירים ולחיילים משוחררים הייתה לנטל ולא לתועלת, משרד הבינוי והשיכון מוריד את הריבית לזכאים למשכנתאות מסובסדות לחסרי דירה מ4%- ל3%- בלבד. המשמעות: עשרות אלפי צעירים יוכלו ליהנות מריבית נמו... לפרטים נוספים

מי שדורך לראשונה בסניפים של הבנקים למשכנתאות צפוי להיתקל באוסף של מושגים לא ממש מוכרים ולא בדיוק ברורים.  אז אם כרגע נראה לכם שאפשר לתת לפקיד המשכנתאות לקשקש כל עוד הוא ייתן את הכסף בסוף – טעות גדולה בידכם.  הבנת המושגים לעומק תמנע מכם מצב... לפרטים נוספים

מחשבון משכנתא הינו הכלי הבסיסי לתחשיב החזר חודשי של המשכנתא לפי לוחות תשלום שונים שקיימים בעולם המשכנתאות.הלוח הנפוץ ביותר לחישוב ההחזר החודשי באמצעות מחשבון המשכנתא הינו לוח שפיצר. לוח שפיצר מבוסס על נוסחה שפורסת את קרן המשכנתא לפי התקופה שהוגד... לפרטים נוספים

ב- 23.02.2015 נכנסה לתוקפה הוראה חדשה של בנק ישראל שמתייחסת לצורת החישוב של הבנקים למשכנתאות את עמלת ההיוון (מה שאנחנו נוהגים לכנות "עמלת פירעון מוקדם" או "קנס משכנתא"). צורת החישוב החדשה מקטינה באופן משמעותי את עמלת ההיוון ש... לפרטים נוספים

הריבית בשוק המשכנתאות ממשיכה לרדת זה החודש השלישי ברציפות וזאת למרות שריבית בנק ישראל ממשיכה לשמור על יציבות יחד עם זאת ישנה ציפייה בשוק ההון להפחתה נוספת בריבית בנק ישראל ולכן עלות גיוס הכספים בבנקים למשכנתא ממשיכה לרדת באיטיות. בחודש יוני כאמו... לפרטים נוספים