הקשר בין לימודי מנהל עסקים לבין הבנה מעמיקה יותר של עולם המשכנתאות
07/06/2023 524 צפיות
בנוף הפיננסי המורכב של היום, ענף המשכנתאות ממלא תפקיד מרכזי בכלכלה. הבנת הדינמיקה של עולם המשכנתאות דורשת פרספקטיבה רב-ממדית שחורגת מאוריינות פיננסית בלבד.כאן נכנסת לתמונה הדיסציפלינה של לימודי מנהל עסקים. על ידי התעמקות בהיבטים שונים של ניהול ע... לפרטים נוספים
לקיחת משכנתא לאחר החתונה 2
14/05/2023 409 צפיות
לאחר החתונה, לקיחת משכנתא יכולה להיראות כמו משימה לא פשוטה. אבל עם הידע וההכנה הנכונים, זה יכול להיות תהליך קל ומתגמל. בעזרת מלווים ויועצים פיננסיים, זוגות יכולים למצוא משכנתאות המתאימות ביותר לצרכים ולתקציב שלהם. חשוב להבין כיצד עובדות המשכנתאו... לפרטים נוספים
מתי חשוב לבצע בדיקת קרינה ביתית
31/05/2022 1,673 צפיות
הבריאות שלנו היא ככל הנראה הדבר החשוב ביותר בעולם. חישבו על כך, כמה דברים הגוף שלנו צריך לעשות למעננו. אנחנו מעוניינים שהוא ילך, שיאפשר לנו לדבר, להתעניין בעולם סביבנו, אנחנו רוצים שהגוף שלנו יעשה ספורט, יביא אותנו לנקודה מסוימת, יאפשר לנו ללמוד... לפרטים נוספים
מתי לוקחים משכנתא? מדריך מקיף ומפורט
31/05/2022 1,626 צפיות
באילו מצבים נרצה לקחת משכנתא? האם רק בעבור רכישת דירה חדשה? הנה מדריך מקיף שיעשה לכם סדר במקרים הנפוצים בהם נרצה לקבל מהבנק הלוואת משכנתא. מצבים בהם נצטרף לקחת משכנתא מהבנק קיימים מספר מצבים בהם נרצה לבקש הלוואת משכנתא מהבנק או מגופים חיצוניים.... לפרטים נוספים
בדיקת ערך הנכס על ידי חברת בדק בית
18/01/2022 1,163 צפיות
מרבית האנשים ,כאשר הם שומעים את הביטוי בדק בית, חושבים על בדיקה כללית של הבית שלנו שתאשר שהבית במצב טוב, שהוא בנוי על פי התקנים ושאין בו פגמים אסתטיים או בטיחותיים. אבל בדק בית לא נגמר רק בזה. דוח בדק בית מעלה את ערך הנכס בדיקת מהנדס מומחה, או ב... לפרטים נוספים
כל מה שרציתם לדעת על משכנתא הפוכה
18/01/2022 1,206 צפיות
הדבר הראשון שעולה בראשנו כשאנו שומעים את המילה "משכנתא", אינו כולל קבלת סכום כסף גדול. להיפך.אנו רגילים לחשוב על משכנתא כעל השתעבדות להלוואה ארוכת טווח שאנו לוקחים על עצמנו כדי להגיע ליעדהנכסף: רכישת דירה. אולי תתפלאו לשמוע כי יש סוג א... לפרטים נוספים
היטל השבחה בפינוי בינוי
13/11/2021 1,837 צפיות
במקומות רבים בארץ מתקיים תהליך של פינוי בינוי, שבו נהרסים בנייני מגורים ישנם ובמקומם קמים בניינים חדשים לגמרי. מטרתו של התהליך היא לשפר את ההתחדשות העירונית בערים השונות בארץ, בצורה שתספק דירות חדשות מבלי לבצע בנייה בשטחים הירוקים של הערים. עד ל... לפרטים נוספים
מה חשוב לדעת לפני שלוקחים משכנתא?
13/05/2021 1,644 צפיות
משכנתא היא הלוואה של סכום כסף גדול שהבנק נותן ללווה לצורך מטרה אחת ויחידה – רכישת דירה. סביר מאד להניח שההתעסקות עם המשכנתא, כולל קבלתה וההחזר שלה שנפרס על פני לא מעט שנים הם העיסוק בסכום הכסף הגדול ביותר שאי פעם יתגלגל לידיו של אותו אדם שלווה א... לפרטים נוספים
הלוואות מזנין – הלוואות להשלמת הון
13/05/2021 2,194 צפיות
רוב המשקיעים נעזרים במשכנתאות לצורך מינוף עסקאות נדל"ן. לרוב משקיעי הנדל"ן זה מספיק אבל למשקיעים מתוחכמים זה לא תמיד מספיק. הפתרון של המשקיעים האלו הן הלוואות ביניים או בשמם המקצועי הלוואות מזנין (mezzanine). אז מהי הלוואות... לפרטים נוספים
מהי תכנית עסקית חכמה?
14/04/2021 1,500 צפיות
תכנון מקיף של מבנה העסק מה אתם באמת יודעים על תוכנית עסקית? מדובר על אחד מהצעדים הכי חשובים שכל בעל עסק מוכרח לבצע. תוכנית עסקית היא זאת שאמורה לסייע לבעל עסק להימנע מטעויות ולהתרכז בדברים החשובים באמת. אך מה ההבדל בין תוכנית עסקית חכמה לבין תוכ... לפרטים נוספים
גיוס אשראי לעסק בתקופת הקורונה
07/02/2021 2,376 צפיות
משבר הקורונה טלטל את הכלכלה הישראלית והעולמית בשנה האחרונה, ורבים הם העסקים ואפילו האנשים הפרטיים שמוצאים את עצמם נאבקים לשמור את הראש מעל המים. עם סיום המשבר באופק, זה הזמן להתחיל לחשוב על אסטרטגיות התאוששות ולתכנן לא רק כיצד לשרוד את המשבר, אל... לפרטים נוספים
אפיקי השקעה חכמים
22/11/2020 2,372 צפיות
החלטתם להשקיע כסף ומתלבטים באיזה מסלול לבחור? ישנם אפיקי השקעה אופציונליים עבורכם: מהשקעה נדל"נית דרך רכישת מניות ועד קניית פריטי זהב. המטרה היא למקסם את ההשקעה ולהעלות את הרווח בהשוואה לסכום שהושקע מלכתחילה בעסקה.כמובן שבכל תחום חשוב להבין... לפרטים נוספים
משכנתה לרכישת נכס מסחרי כחלק מהתוכנית העסקית של החברה
23/09/2020 1,097 צפיות
חברות ועסקים רבים מגלים כי לאורך שנים ניתן לבצע התייעלות ממשית בחברה בדמות חיסכון בהוצאה משמעותית בעסק – השכירות החודשית. בדומה למעבר של משפחה מדירה בשכירות לדירת מגורים שרכשה, כך גם ארגונים רבים יכולים לעבור לנכס מסחרי המתאים לצורכי העסק, ולרכו... לפרטים נוספים
3 דברים שצריכים לעשות לפני שלוקחים משכנתא
02/12/2018 3,399 צפיות
המילה משכנתא מפחידה את רובינו. כשאנחנו חושבים על לקחת משכנתא אנחנו חושבים על עול כבד העומד לשבת על צווארנו ואיתו נלך למשך שנים טובות. משכנתא, מהי בעצם? המשכנתא, למעשה, היא הלוואה גדולה (אם לא ענקית) הניתנת על ידי הבנק או על ידי חברות ביטוח העוסק... לפרטים נוספים
הקרן לעסקים קטנים
03/07/2018 2,834 צפיות
עסקים קטנים במדינת ישראל ידועים כתחום בעייתי מכיוון שהרבה מאוד אנשים חולמים על פרנסה מתוך מקום של עסק ועצמאות, אך בפועל, על פי הסטטיסטיקה, עסקים אלו נסגרים לפני תום השנה הראשונה של העסק. הסיבות לכישלון העסקים הן רבות, אך חשוב לציין בתוך כך את או... לפרטים נוספים
הלוואות לעסקים
03/07/2018 4,295 צפיות
אנשים רבים מוצאים את עצמם נזקקים להלוואה כלשהי, בין אם למטרת פתיחת עסק או הרחבתו ובין אם למטרה של השקעה וכיוצא בזה. כאשר מדובר בהלוואות לעסקים, ישנה חשיבות רבה מאוד לקבלת הלוואות מכיוון שרק באופן זה מתאפשרת הרחבה של העסק וצמיחה שלו. במיוחד נכון... לפרטים נוספים
הלוואות חוץ בנקאיות
03/07/2018 4,275 צפיות
הלוואה חוץ בנקאית הינה הלוואה שלוקחים למטרות שונות, בדומה להלוואה בנקאית, אך בעוד שהלוואה בנקאית יכולה להיות מוגבלת ולא כל אחד יכול לקחת אותה, כשמדובר בהלוואה חוץ בנקאית תנאי הסף שונים וניתן לקבל הלוואות יותר גדולות ובתנאים נוחים יותר. מהם היתרו... לפרטים נוספים
טיפים להתנהלות לאחר גיוס אשראי לעסקים
03/07/2018 3,152 צפיות
גיוס אשראי לעסקים הוא אחד האתגרים היותר מורכבים עבור עסקים רבים, ובפרט אלה הקטנים יחסית. מצד שני ללא ההון הדרוש לצורך הפעילות השוטפת, גישור על תקופה שבה תזרים המזומנים אינו זה הצפוי או לקראת התרחבות, אף עסק לא יצליח לפעול כפי שהוא רוצה, ולמעשה מ... לפרטים נוספים
ריביות משכנתא מומלצות
10/06/2018 233 צפיות
שנת 2018 נפתחה בהמשך מגמה של 2017 הריבית נשארת ללא שינויים מהותיים. במסלולים בריבית משתנה חלו עליות שאינן נובעות מעליות במחירי הגיוס של הבנקים אלא מהגדלת המרווח הבנקאי עליהם. למשל במסלול הפריים בו היתה נהוגה הפחתה של 0.9% מריבית הפריים, השתנתה ה... לפרטים נוספים
הבדלים בין לקיחת משכנתא בארה"ב למדינת ישראל?
12/02/2018 4,992 צפיות
תהליך לקיחת משכנתא אינו תהליך פשוט, בוודאי כאשר הוא מתקיים במדינה זרה. תהליך לקיחת המשכנתא שונה ממדינה למדינה, ובין תהליך לקיחת המשכנתא בארה"ב לבין התהליך בישראל קיימים הבדלים רבים. מה ההבדלים העיקריים בין לקיחת משכנתא בארה"ב לבין לקיח... לפרטים נוספים
סוגי משכנתא
10/12/2017 3,489 צפיות
משכנתא היא הלוואה ארוכת טווח לרכישת דירה, לעתים לתקופה של 20-25 שנה וייתכן שאף למעלה מכך. הבנקים למשכנתאות מציעים מגוון מסלולי הלוואה לרכישת דירת מגורים, וכדאי לדעת כי ניתן לקחת משכנתא גם למטרות נוספות כמו שיפוץ נכס ועוד. כאשר לוקחים משכנתא יש ל... לפרטים נוספים
תמהיל משכנתא מומלץ לזוגות צעירים
13/02/2017 8,073 צפיות
בשנה האחרונה חלו עליות משמעותיות בריבית המשכנתאות שהסתכמו במצטבר בשיעור של כ-1.50%. עלויות הריבית הביאו לעליה של כ-500-600 ₪ בהחזרים החודשיים על משכנתא ממוצעת של 1 מיליון ₪ לתקופה של 25 שנים. כמו כן הפערים בין הלוואות צמודות להלוואות שאינן צמודו... לפרטים נוספים
החזר חודשי במשכנתא – המדריך המלא
08/11/2016 10,869 צפיות
שיקול מרכזי וקריטי הנלקח בחשבון בעת התחייבות למשכנתא הוא ההחזר החודשי. השאלה כמה כסף תחזירו לבנק כל חודש מידי חודש איננה פשוטה כפי שהיא נראית. מדובר בחישוב מורכב עם הסתכלות מעמיקה לטווח ארוך שמושפע מנתונים מגוונים, חלקם אינם ידועים מראש, מה שהופ... לפרטים נוספים
הון עצמי למשכנתא – המדריך המלא
01/11/2016 514 צפיות
מאז שנת 2012, במהלכה הגביל בנק ישראל את אחוזי המימון במשכנתאות, אנשים רבים מתקשים לגייס את ההון העצמי הנחוץ לרכישת דירה. אם גם אתם שואפים לרכוש דירה והגשמת חלומכם תלויה בנדיבות הבנקים למשכנתאות, ודאי מתרוצצות בראשכם שאלות רבות: כמה משכנתא ניתן ל... לפרטים נוספים
יועץ משכנתא להשקעות נדלן
04/08/2016 6,423 צפיות
כניסה לעולם של השקעות נדלן מחייבת אתכם לגלות ערנות ולפקוח את העיניים. לא פעם מדובר על פרמטרים שונים שיש להביא בחשבון וכן בחינת המצב הכלכלי העומד על הפרק. מכאן, יש חשיבות רבה לבחור את איש המקצוע טוב ביותר ,כזה היודע להתאים לצרכים שלכם בדיוק כמ... לפרטים נוספים
משכנתא במחיר למשתכן
29/05/2016 8,843 צפיות
מחיר למשתכן היא תכנית של משרד השיכון להוזלת יחידות דיור באזורים נבחרים בארץ. בתכנית נכללים בניינים שבהם שש יחידות דיור לפחות, הכוללים דירות, פנטהאוזים ודירות גן. הבניינים הכלולים בתכנית מחיר למשתכן משווקים על ידי יזמים שנבחרים על סמך הצעת המחיר... לפרטים נוספים
תמהיל משכנתא מומלץ – ינואר 2016
24/01/2016 13,739 צפיות
לאחר תקופה בת שנה וחצי בה ריבית המשכנתאות היתה נמוכה ושמרה על יציבות. לפני 7 חודשים השתנתה מגמת הריבית ושוק המשכנתאות חווה עליות ריביות משמעותיות בכל מסלולי המשכנתאות השקליים. טבלאות הריבית הממוצעת על המשכנתאות של בנק ישראל מראות כי הריבית על המ... לפרטים נוספים
שנה החדשה – חלק מהבנקים החליטו להעלות את הריבית, אז מה עושים?
18/01/2016 6,368 צפיות
החל מהתאריך 01.01.2016 חלה עליה משמעותית בריבית המשכנתאות שהבנקים מציעים ללקוחות שנוהגים לסקור את ההצעות שלהן. עליית הריבית שחלה בשבועות האחרונים מתרחשת בניגוד למגמות שוק ההון ונובעת הפעם מסיבות וממערך שיקולים אחרים אשר אינם קונבנציונליים. בדרך... לפרטים נוספים
העליה בריבית המשכנתא
07/07/2015 1,863 צפיות
איך מתמודדים עם השינוי שחל בריביות המשכנתא? שוק המשכנתאות חווה טלטלה בשבועות האחרונים לאור השינויים הקיצוניים בשוק אגרות החוב הממשלתיות. התשואות על אגרות החוב הממשלתיות מהוות בסיס לעלויות הגיוס של הבנקים למשכנתאות ולפיכך משפיעות באופן ישיר ומייד... לפרטים נוספים
קבועה צמודה למדד או קבועה לא צמודה?
28/05/2015 25,302 צפיות
בשנים האחרונות ירדה הריבית בשוק המשכנתאות לשפל היסטורי. ריבית הפריים ירדה מ-4.75% ל-1.6% ויחד איתה ירדו כל הריביות במסלולי המשכנתאות השיקליים. לאור ירידות הריבית שהיו בשוק השתנה גם מבנה המשכנתא הנפוץ שרוב הלקוחות בוחרים בו. השינוי המרכזי שחל במב... לפרטים נוספים