בשנה האחרונה חלו עליות משמעותיות בריבית המשכנתאות שהסתכמו במצטבר בשיעור של כ-1.50%. עלויות הריבית הביאו לעליה של כ-500-600 ₪ בהחזרים החודשיים על משכנתא ממוצעת של 1 מיליון ₪ לתקופה של 25 שנים. כמו כן הפערים בין הלוואות צמודות להלוואות שאינן צמודו... לפרטים נוספים

שנת 2017 נפתחה בהמשך עליות  הריבית כהמשך מגמה לעליות הריבית שחלו בשנת 2016. נכון להיום, עליות הריבית שהחלו בסוף שנת 2015 הביאו לעליות מצטברות של כ-1.50% עד 1.70% במסלולי המשכנתאות השיקליים. גם במסלולים בריבית משתנה חלו עליות שאינן נובעות מעליות... לפרטים נוספים

שיקול מרכזי וקריטי הנלקח בחשבון בעת התחייבות למשכנתא הוא ההחזר החודשי. השאלה כמה כסף תחזירו לבנק כל חודש מידי חודש איננה פשוטה כפי שהיא נראית. מדובר בחישוב מורכב עם הסתכלות מעמיקה לטווח ארוך שמושפע מנתונים מגוונים, חלקם אינם ידועים מראש, מה שהופ... לפרטים נוספים

מאז שנת 2012, במהלכה הגביל בנק ישראל את אחוזי המימון במשכנתאות, אנשים רבים מתקשים לגייס את ההון העצמי הנחוץ לרכישת דירה. אם גם אתם שואפים לרכוש דירה והגשמת חלומכם תלויה בנדיבות הבנקים למשכנתאות, ודאי מתרוצצות בראשכם שאלות רבות: כמה משכנתא ניתן ל... לפרטים נוספים

כניסה לעולם של השקעות נדלן מחייבת אתכם לגלות ערנות ולפקוח את העיניים. לא פעם מדובר על פרמטרים שונים שיש להביא בחשבון וכן בחינת המצב הכלכלי  העומד על הפרק. מכאן, יש חשיבות רבה לבחור את איש המקצוע טוב ביותר ,כזה היודע   להתאים לצרכים שלכם בדיוק כמ... לפרטים נוספים

מחיר למשתכן היא תכנית של משרד השיכון להוזלת יחידות דיור באזורים נבחרים בארץ. בתכנית נכללים בניינים שבהם שש יחידות דיור לפחות, הכוללים דירות, פנטהאוזים ודירות גן. הבניינים הכלולים בתכנית מחיר למשתכן משווקים על ידי יזמים שנבחרים על סמך הצעת המחיר... לפרטים נוספים

לאחר תקופה בת שנה וחצי בה ריבית המשכנתאות היתה נמוכה ושמרה על יציבות. לפני 7 חודשים השתנתה מגמת הריבית ושוק המשכנתאות חווה עליות ריביות משמעותיות בכל מסלולי המשכנתאות השקליים. טבלאות הריבית הממוצעת על המשכנתאות של בנק ישראל מראות כי הריבית על המ... לפרטים נוספים

החל מהתאריך 01.01.2016 חלה עליה משמעותית בריבית המשכנתאות שהבנקים מציעים ללקוחות שנוהגים לסקור את ההצעות שלהן. עליית הריבית שחלה בשבועות האחרונים מתרחשת בניגוד למגמות שוק ההון ונובעת הפעם מסיבות וממערך שיקולים אחרים אשר אינם קונבנציונליים. בדרך... לפרטים נוספים

איך מתמודדים עם השינוי שחל בריביות המשכנתא? שוק המשכנתאות חווה טלטלה בשבועות האחרונים לאור השינויים הקיצוניים בשוק אגרות החוב הממשלתיות. התשואות על אגרות החוב הממשלתיות מהוות בסיס לעלויות הגיוס של הבנקים למשכנתאות ולפיכך משפיעות באופן ישיר ומייד... לפרטים נוספים

בשנים האחרונות ירדה הריבית בשוק המשכנתאות לשפל היסטורי. ריבית הפריים ירדה מ-4.75% ל-1.6% ויחד איתה ירדו כל הריביות במסלולי המשכנתאות השיקליים. לאור ירידות הריבית שהיו בשוק השתנה גם מבנה המשכנתא הנפוץ שרוב הלקוחות בוחרים בו. השינוי המרכזי שחל במב... לפרטים נוספים

עונת המחזורים החלה ובענק! לאחר מספר ירידות ריבית רצופות של בנק ישראל רבים ממשקי הבית משלמי המשכנתאות בודקים את האפשרות לניצול תנאי השוק ומחזור המשכנתא. נכון להיום, לאור תנאי השוק האטרקטיבים  ישנו צורך של כל מי שלקח משכנתא אי פעם, לעשות חשיבה מחו... לפרטים נוספים

בניגוד למצבים בהם ריבית השוק הינה גבוהה וההמלצה היא לבחור במסלולי משכנתאות גמישים או במסלולי משכנתאות שמאפשרים ליהנות מריבית נמוכה לטווח קצר תוך התבססות על מחזור עתידי כשתנאי השוק ישתפרו, בתקופה הזו המטרה היא לבחור במסלולי משכנתא שאין צורך לערוך... לפרטים נוספים

בחצי השנה האחרונה ריבית בנק ישראל הינה הריבית הנמוכה ביותר שהיתה אי פעם. ריבית הפריים עומדת כיום על 1.75% וזאת לאחר שלפני כ-3.5 שנים עמדה ריבית הפריים על 4.75%  ולפני 10 שנים עמדה על 6.5%. ניכר ממקבץ הנתונים הקצר הזה שהריבית בשוק ירדה בשיעור של... לפרטים נוספים

בחודש שעבר ירדה ריבית בנק ישראל לרמתה הנמוכה ביותר אי פעם. לאחר 12 הפחתות ריבית הוריד בנק ישראל את הריבית ל- 0.25% שמשקפת ריבית פריים של 1.75%. לאור הורדת הריבית מצד בנק ישראל ירדו הריביות בכל מסלולי המשכנתאות השקליים ללא יוצא מן הכלל וכעת שוק ה... לפרטים נוספים

הריבית בשוק המשכנתאות ממשיכה לרדת זה החודש השלישי ברציפות וזאת למרות שריבית בנק ישראל ממשיכה לשמור על יציבות יחד עם זאת ישנה ציפייה בשוק ההון להפחתה נוספת בריבית בנק ישראל ולכן עלות גיוס הכספים בבנקים למשכנתא ממשיכה לרדת באיטיות.   בחודש יו... לפרטים נוספים

עכשיו, אחרי שהצטיידתם עם רשימה מלאה של כל מסלולי המשכנתאות הקיימים ויותר מכך, בכל אחד מהמסלולים אתם גם יודעים את טווח הריביות האופטימאליות כל שנותר לכם הוא להרכיב את תמהיל המשכנתא האופטימאלי והחסכוני ביותר עבורכם. כדי שתוכלו להרכיב את תמהיל המשכ... לפרטים נוספים

שוק המשכנתאות הינו שוק אינטנסיבי, מיד שנה למעלה ממאה אלף משפחות ניגשות לבנקים למשכנתאות על מנת לקבל משכנתא. רמת הפעילות בשוק הינה יציבה לאורך שנים. בשנים האחרונות קמו לא מעט חברות יעוץ משכנתאות אשר נותנות שירותי ייעוץ וליווי פיננסי ללוקחי משכנתא... לפרטים נוספים

בעולם המשכנתאות ישנו שימוש בלוחות סילוקין שעל פיהם נפרסת כל משכנתא בכל סוג שלא יהיה. הלוח הנפוץ ביותר הינו לוח סילוקין שפיצר שעל בסיסו נפרסות כ-97% מכלל המשכנתאות שנלקחות מידי שנה. לוח סילוקין שפיצר מבוסס על נוסחה שמחלקת את קרן המשכנתא למספר תשל... לפרטים נוספים

בחודש פברואר 2014 ירדה ריבית בנק ישראל ב-0.25% לרמתה הנמוכה מאז ספטמבר 2009. כעת עומדת ריבית בנק ישראל על 0.75% ומשקפת ריבית פריים של 2.25%. בחודש מרץ עודכנו הריבית בכלל מסלולי המשכנתאות בעיקר במסלולים שאינם צמודי מדד ולקראת סוף חודש מרץ יעודכנו... לפרטים נוספים

שוק האשראי מעניק היום אפשרויות רבות ללקוחות לקבל הלוואה לכל מטרה ממגוון מקורות אשראיים בנקאים כגון: בנקים, חברות אשראי, חברות ביטוח ועוד. היתרון המרכזי והבולט של לקיחת הלוואה לכל מטרה מהמקורות הללו הינו המהירות כלומר, קבלת כספי ההלוואה לחשבון בת... לפרטים נוספים

נכתב על ידי: קרן קצב יועצת משכנתאות בכירה בעתיד משכנתאות מיד כשאנו חושבים על רכישת דירה חדשה, עולה שאלת המימון – כיצד אוכל להשלים את העסקה, משכנתא זוהי ההלוואה לדיור הנפוצה והמשתלמת ביותר. הן מבחינת פריסת ההלוואה (ההלוואה היחידה שניתן לפרו... לפרטים נוספים

אחת השאלות המרכזיות בתהליך רכישת נכס היא שאלת התקציב, באיזה תקציב יוכל הלקוח לרכוש את הנכס תוך הנחת שהוא יצטרך לממן את חלקו באמצעות הון עצמי למשכנתא שייקח מבנק למשכנתאות. בתהליך קביעת התקציב יצטרך הלקוח להתייחס לשני פרמטרים: הראשון: שווי הנכס הנ... לפרטים נוספים

חודש פברואר 2014 שזהו החודש הרביעי ברציפות שבנק ישראל מותיר את הריבית ללא שינוי ושומר על רמות ריבית נמוכות כפי שהיו בחודשים האחרונים.   הריביות הנמוכות השוררות במשק בכלל מסלולי המשכנתאות ממשיכות להוות הזמדנות מצויינת לנוטלי משכנתאות להמשיך... לפרטים נוספים

מאמר זה נכתב על ידי: לימור גבאי יועצת משכנתאות בכירה בעתיד משכנתאות משכנתא הפוכה או משכנתא לבני 60+ כשמה כן היא מיועדת לבני 60 ומעלה. משכנתא הפוכה הינה הלוואה לכל מטרה המאפשרת לאוכלוסייה המבוגרת ולבני הגיל השלישי לשמור על רמת חיים לה רגילים, לעז... לפרטים נוספים

רוב נוטלי המשכנתאות הינם חסרי ידע בתחום ומבססים את החלטותיהם בעיקר על הבנה חלקית במשכנתא וכן מידע חלקי שהם מקבלים מבנקים למשכנתאות או ממידע רב שנמצא באינטרנט אשר ברוב המקרים הינו מידע חלקי ואף מוטעה. במאמר זה נפרוס את הטעויות הנפוצות שנוטלי משכנ... לפרטים נוספים

משכנתא אופטימאלית הינה משכנתא המורכבת ממסלולים, ריביות ותקופות המותאמות לצרכיו ומאפייניו המיוחדים של לוקח המשכנתא. בבואנו לתכנן או לבנות משכנתא אופטימלית הננו נדרשים לתת את הדעת למספר פרמטרים: גובה הכנסות של הלווים (יכולת החזר), מצבם המשפחתי, גי... לפרטים נוספים

חישוב משכנתא הינו אמצעי לחישוב תקציב לרכישת דירה, בתחילת תהליך רכישת נכס לקוחות מבקשים לבנות לעצמם תקציב רכישה בסיסי שבאמצעותו יוכלו לקבוע מה מחיר הדירה שהם יכולים לרכוש. כיצד מחשבים את תקציב רכישת הדירה? על מנת לחשב את תקציב רכישת הדירה נדרשים... לפרטים נוספים