אפיקי השקעה חכמים
22/11/2020 183 צפיות
החלטתם להשקיע כסף ומתלבטים באיזה מסלול לבחור? ישנם אפיקי השקעה אופציונליים עבורכם: מהשקעה נדל"נית דרך רכישת מניות ועד קניית פריטי זהב. המטרה היא למקסם את ההשקעה ולהעלות את הרווח בהשוואה לסכום שהושקע מלכתחילה בעסקה.כמובן שבכל תחום חשוב להבין... לפרטים נוספים
משכנתה לרכישת נכס מסחרי כחלק מהתוכנית העסקית של החברה
23/09/2020 256 צפיות
חברות ועסקים רבים מגלים כי לאורך שנים ניתן לבצע התייעלות ממשית בחברה בדמות חיסכון בהוצאה משמעותית בעסק – השכירות החודשית. בדומה למעבר של משפחה מדירה בשכירות לדירת מגורים שרכשה, כך גם ארגונים רבים יכולים לעבור לנכס מסחרי המתאים לצורכי העסק, ולרכו... לפרטים נוספים
3 דברים שצריכים לעשות לפני שלוקחים משכנתא
02/12/2018 1,966 צפיות
המילה משכנתא מפחידה את רובינו. כשאנחנו חושבים על לקחת משכנתא אנחנו חושבים על עול כבד העומד לשבת על צווארנו ואיתו נלך למשך שנים טובות. משכנתא, מהי בעצם? המשכנתא, למעשה, היא הלוואה גדולה (אם לא ענקית) הניתנת על ידי הבנק או על ידי חברות ביטוח העוסק... לפרטים נוספים
הקרן לעסקים קטנים
03/07/2018 1,569 צפיות
עסקים קטנים במדינת ישראל ידועים כתחום בעייתי מכיוון שהרבה מאוד אנשים חולמים על פרנסה מתוך מקום של עסק ועצמאות, אך בפועל, על פי הסטטיסטיקה, עסקים אלו נסגרים לפני תום השנה הראשונה של העסק. הסיבות לכישלון העסקים הן רבות, אך חשוב לציין בתוך כך את או... לפרטים נוספים
הלוואות לעסקים
03/07/2018 2,204 צפיות
אנשים רבים מוצאים את עצמם נזקקים להלוואה כלשהי, בין אם למטרת פתיחת עסק או הרחבתו ובין אם למטרה של השקעה וכיוצא בזה. כאשר מדובר בהלוואות לעסקים, ישנה חשיבות רבה מאוד לקבלת הלוואות מכיוון שרק באופן זה מתאפשרת הרחבה של העסק וצמיחה שלו. במיוחד נכון... לפרטים נוספים
הלוואות חוץ בנקאיות
03/07/2018 2,508 צפיות
הלוואה חוץ בנקאית הינה הלוואה שלוקחים למטרות שונות, בדומה להלוואה בנקאית, אך בעוד שהלוואה בנקאית יכולה להיות מוגבלת ולא כל אחד יכול לקחת אותה, כשמדובר בהלוואה חוץ בנקאית תנאי הסף שונים וניתן לקבל הלוואות יותר גדולות ובתנאים נוחים יותר. מהם היתרו... לפרטים נוספים
טיפים להתנהלות לאחר גיוס אשראי לעסקים
03/07/2018 2,014 צפיות
גיוס אשראי לעסקים הוא אחד האתגרים היותר מורכבים עבור עסקים רבים, ובפרט אלה הקטנים יחסית. מצד שני ללא ההון הדרוש לצורך הפעילות השוטפת, גישור על תקופה שבה תזרים המזומנים אינו זה הצפוי או לקראת התרחבות, אף עסק לא יצליח לפעול כפי שהוא רוצה, ולמעשה מ... לפרטים נוספים
ריביות משכנתא מומלצות
10/06/2018 216,827 צפיות
שנת 2018 נפתחה בהמשך מגמה של 2017 הריבית נשארת ללא שינויים מהותיים. במסלולים בריבית משתנה חלו עליות שאינן נובעות מעליות במחירי הגיוס של הבנקים אלא מהגדלת המרווח הבנקאי עליהם. למשל במסלול הפריים בו היתה נהוגה הפחתה של 0.9% מריבית הפריים, השתנתה ה... לפרטים נוספים
הבדלים בין לקיחת משכנתא בארה"ב למדינת ישראל?
12/02/2018 3,128 צפיות
תהליך לקיחת משכנתא אינו תהליך פשוט, בוודאי כאשר הוא מתקיים במדינה זרה. תהליך לקיחת המשכנתא שונה ממדינה למדינה, ובין תהליך לקיחת המשכנתא בארה"ב לבין התהליך בישראל קיימים הבדלים רבים. מה ההבדלים העיקריים בין לקיחת משכנתא בארה"ב לבין לקיח... לפרטים נוספים
סוגי משכנתא
10/12/2017 2,143 צפיות
משכנתא היא הלוואה ארוכת טווח לרכישת דירה, לעתים לתקופה של 20-25 שנה וייתכן שאף למעלה מכך. הבנקים למשכנתאות מציעים מגוון מסלולי הלוואה לרכישת דירת מגורים, וכדאי לדעת כי ניתן לקחת משכנתא גם למטרות נוספות כמו שיפוץ נכס ועוד. כאשר לוקחים משכנתא יש ל... לפרטים נוספים
תמהיל משכנתא מומלץ לזוגות צעירים
13/02/2017 6,696 צפיות
בשנה האחרונה חלו עליות משמעותיות בריבית המשכנתאות שהסתכמו במצטבר בשיעור של כ-1.50%. עלויות הריבית הביאו לעליה של כ-500-600 ₪ בהחזרים החודשיים על משכנתא ממוצעת של 1 מיליון ₪ לתקופה של 25 שנים. כמו כן הפערים בין הלוואות צמודות להלוואות שאינן צמודו... לפרטים נוספים
החזר חודשי במשכנתא – המדריך המלא
08/11/2016 8,937 צפיות
שיקול מרכזי וקריטי הנלקח בחשבון בעת התחייבות למשכנתא הוא ההחזר החודשי. השאלה כמה כסף תחזירו לבנק כל חודש מידי חודש איננה פשוטה כפי שהיא נראית. מדובר בחישוב מורכב עם הסתכלות מעמיקה לטווח ארוך שמושפע מנתונים מגוונים, חלקם אינם ידועים מראש, מה שהופ... לפרטים נוספים
הון עצמי למשכנתא – המדריך המלא
01/11/2016 19,121 צפיות
מאז שנת 2012, במהלכה הגביל בנק ישראל את אחוזי המימון במשכנתאות, אנשים רבים מתקשים לגייס את ההון העצמי הנחוץ לרכישת דירה. אם גם אתם שואפים לרכוש דירה והגשמת חלומכם תלויה בנדיבות הבנקים למשכנתאות, ודאי מתרוצצות בראשכם שאלות רבות: כמה משכנתא ניתן ל... לפרטים נוספים
יועץ משכנתא להשקעות נדלן
04/08/2016 4,888 צפיות
כניסה לעולם של השקעות נדלן מחייבת אתכם לגלות ערנות ולפקוח את העיניים. לא פעם מדובר על פרמטרים שונים שיש להביא בחשבון וכן בחינת המצב הכלכלי העומד על הפרק. מכאן, יש חשיבות רבה לבחור את איש המקצוע טוב ביותר ,כזה היודע להתאים לצרכים שלכם בדיוק כמ... לפרטים נוספים
משכנתא במחיר למשתכן
29/05/2016 6,893 צפיות
מחיר למשתכן היא תכנית של משרד השיכון להוזלת יחידות דיור באזורים נבחרים בארץ. בתכנית נכללים בניינים שבהם שש יחידות דיור לפחות, הכוללים דירות, פנטהאוזים ודירות גן. הבניינים הכלולים בתכנית מחיר למשתכן משווקים על ידי יזמים שנבחרים על סמך הצעת המחיר... לפרטים נוספים
תמהיל משכנתא מומלץ – ינואר 2016
24/01/2016 12,096 צפיות
לאחר תקופה בת שנה וחצי בה ריבית המשכנתאות היתה נמוכה ושמרה על יציבות. לפני 7 חודשים השתנתה מגמת הריבית ושוק המשכנתאות חווה עליות ריביות משמעותיות בכל מסלולי המשכנתאות השקליים. טבלאות הריבית הממוצעת על המשכנתאות של בנק ישראל מראות כי הריבית על המ... לפרטים נוספים
שנה החדשה – חלק מהבנקים החליטו להעלות את הריבית, אז מה עושים?
18/01/2016 4,691 צפיות
החל מהתאריך 01.01.2016 חלה עליה משמעותית בריבית המשכנתאות שהבנקים מציעים ללקוחות שנוהגים לסקור את ההצעות שלהן. עליית הריבית שחלה בשבועות האחרונים מתרחשת בניגוד למגמות שוק ההון ונובעת הפעם מסיבות וממערך שיקולים אחרים אשר אינם קונבנציונליים. בדרך... לפרטים נוספים
העליה בריבית המשכנתא
07/07/2015 532 צפיות
איך מתמודדים עם השינוי שחל בריביות המשכנתא? שוק המשכנתאות חווה טלטלה בשבועות האחרונים לאור השינויים הקיצוניים בשוק אגרות החוב הממשלתיות. התשואות על אגרות החוב הממשלתיות מהוות בסיס לעלויות הגיוס של הבנקים למשכנתאות ולפיכך משפיעות באופן ישיר ומייד... לפרטים נוספים
קבועה צמודה למדד או קבועה לא צמודה?
28/05/2015 23,599 צפיות
בשנים האחרונות ירדה הריבית בשוק המשכנתאות לשפל היסטורי. ריבית הפריים ירדה מ-4.75% ל-1.6% ויחד איתה ירדו כל הריביות במסלולי המשכנתאות השיקליים. לאור ירידות הריבית שהיו בשוק השתנה גם מבנה המשכנתא הנפוץ שרוב הלקוחות בוחרים בו. השינוי המרכזי שחל במב... לפרטים נוספים
עונת מחזורי המשכנתאות בשיאה
18/05/2015 6,020 צפיות
עונת המחזורים החלה ובענק! לאחר מספר ירידות ריבית רצופות של בנק ישראל רבים ממשקי הבית משלמי המשכנתאות בודקים את האפשרות לניצול תנאי השוק ומחזור המשכנתא. נכון להיום, לאור תנאי השוק האטרקטיבים ישנו צורך של כל מי שלקח משכנתא אי פעם, לעשות חשיבה מחו... לפרטים נוספים
העליה בהחזר החודשי כאשר ריבית השוק תשתנה
22/04/2015 8,309 צפיות
בנק ישראל פרסם אתמול את נתוני לקיחת המשכנתאות לחודש מרץ. על פי הנתונים הללו היקף המשכנתאות שנלקחו בחודש מרץ עמד על 5.6 מיליארד ש"ח וזינק ב-21 אחוזים לעומת שני החודשים הקודמים. הריבית הנמוכה בשוק מעודדת רוכשי דירות לקדם ולבצע עסקאות בעיקר כ... לפרטים נוספים
מסלולי משכנתא מומלצים אפריל 2015
22/04/2015 14,656 צפיות
בניגוד למצבים בהם ריבית השוק הינה גבוהה וההמלצה היא לבחור במסלולי משכנתאות גמישים או במסלולי משכנתאות שמאפשרים ליהנות מריבית נמוכה לטווח קצר תוך התבססות על מחזור עתידי כשתנאי השוק ישתפרו, בתקופה הזו המטרה היא לבחור במסלולי משכנתא שאין צורך לערוך... לפרטים נוספים
ייעוץ משכנתאות בתקופת שפל ריביות
22/04/2015 5,652 צפיות
בחצי השנה האחרונה ריבית בנק ישראל הינה הריבית הנמוכה ביותר שהיתה אי פעם. ריבית הפריים עומדת כיום על 1.75% וזאת לאחר שלפני כ-3.5 שנים עמדה ריבית הפריים על 4.75% ולפני 10 שנים עמדה על 6.5%. ניכר ממקבץ הנתונים הקצר הזה שהריבית בשוק ירדה בשיעור של... לפרטים נוספים
מסלולי משכנתא מומלצים ספטמבר 2014
22/04/2015 4,379 צפיות
בחודש שעבר ירדה ריבית בנק ישראל לרמתה הנמוכה ביותר אי פעם. לאחר 12 הפחתות ריבית הוריד בנק ישראל את הריבית ל- 0.25% שמשקפת ריבית פריים של 1.75%. לאור הורדת הריבית מצד בנק ישראל ירדו הריביות בכל מסלולי המשכנתאות השקליים ללא יוצא מן הכלל וכעת שוק ה... לפרטים נוספים
מסלולי משכנתא מומלצים לחודש יולי 2014
22/04/2015 3,367 צפיות
הריבית בשוק המשכנתאות ממשיכה לרדת זה החודש השלישי ברציפות וזאת למרות שריבית בנק ישראל ממשיכה לשמור על יציבות יחד עם זאת ישנה ציפייה בשוק ההון להפחתה נוספת בריבית בנק ישראל ולכן עלות גיוס הכספים בבנקים למשכנתא ממשיכה לרדת באיטיות. בחודש יו... לפרטים נוספים
עלות כוללת משכנתא
22/04/2015 5,113 צפיות
עכשיו, אחרי שהצטיידתם עם רשימה מלאה של כל מסלולי המשכנתאות הקיימים ויותר מכך, בכל אחד מהמסלולים אתם גם יודעים את טווח הריביות האופטימאליות כל שנותר לכם הוא להרכיב את תמהיל המשכנתא האופטימאלי והחסכוני ביותר עבורכם. כדי שתוכלו להרכיב את תמהיל המשכ... לפרטים נוספים
יועץ משכנתאות פרטי
22/04/2015 6,258 צפיות
שוק המשכנתאות הינו שוק אינטנסיבי, מיד שנה למעלה ממאה אלף משפחות ניגשות לבנקים למשכנתאות על מנת לקבל משכנתא. רמת הפעילות בשוק הינה יציבה לאורך שנים. בשנים האחרונות קמו לא מעט חברות יעוץ משכנתאות אשר נותנות שירותי ייעוץ וליווי פיננסי ללוקחי משכנתא... לפרטים נוספים
לוח שפיצר
22/04/2015 3,208 צפיות
בעולם המשכנתאות ישנו שימוש בלוחות סילוקין שעל פיהם נפרסת כל משכנתא בכל סוג שלא יהיה. הלוח הנפוץ ביותר הינו לוח סילוקין שפיצר שעל בסיסו נפרסות כ-97% מכלל המשכנתאות שנלקחות מידי שנה. לוח סילוקין שפיצר מבוסס על נוסחה שמחלקת את קרן המשכנתא למספר תשל... לפרטים נוספים
מסלולי משכנתא מומלצים מרץ 2014
22/04/2015 4,939 צפיות
בחודש פברואר 2014 ירדה ריבית בנק ישראל ב-0.25% לרמתה הנמוכה מאז ספטמבר 2009. כעת עומדת ריבית בנק ישראל על 0.75% ומשקפת ריבית פריים של 2.25%. בחודש מרץ עודכנו הריבית בכלל מסלולי המשכנתאות בעיקר במסלולים שאינם צמודי מדד ולקראת סוף חודש מרץ יעודכנו... לפרטים נוספים
הלוואה לכל מטרה, הלוואות לכל מטרה
22/04/2015 1,811 צפיות
שוק האשראי מעניק היום אפשרויות רבות ללקוחות לקבל הלוואה לכל מטרה ממגוון מקורות אשראיים בנקאים כגון: בנקים, חברות אשראי, חברות ביטוח ועוד. היתרון המרכזי והבולט של לקיחת הלוואה לכל מטרה מהמקורות הללו הינו המהירות כלומר, קבלת כספי ההלוואה לחשבון בת... לפרטים נוספים